注文住宅を建てる際の住宅ローンにおける注意点とは

返済期間を検討しよう

住宅ローンとは、注文住宅を購入する際に利用できる仕組みで、大変便利なものです。金融機関での審査を通過すれば、住宅ローンを借りることができます。ただし、ローンを組むのであれば、出来るだけ慎重に検討をするべきです。返済期間の設定など、重要なポイントはしっかり押さえておきましょう。

返済期間を長期に設定すれば、毎月の返済金額を少なく済ませることが出来て、ローンの返済に窮する可能性が低くなるのがメリットです。ただし、当然利息が増えてしまいます。返済期間を短期に設定すれば、完済する時期が早まり全体の返済負担も少なくなりますが、毎月の返済額は高くなります。そのため、経済状況に変化があった際などに返済が難しくなる可能性もでてくるので注意が必要でしょう。

また、金利に対しても注意が必要です。固定金利や変動金利などを選択できるので、個々の家庭の状況に合わせて、納得できるものを選ぶことが大切です

余裕があれば元金の返済を

仮に30年の住宅ローンを組んでいても、金銭的に余裕が出てきた場合には、住宅ローンの繰り上げ返済という方法をとることができます。繰り上げ返済をすると、元金を減らすことが出来るため、その分利息の支払いが少なくなります。手数料を取られるというデメリットもありますが、もしも余裕があるのであれば、繰り上げ返済も検討してみましょう。その場合には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」の二つの方法があるので、各家庭に合った方法で行いましょう。

2000万の家を建てるには、コストを抑えるためのポイントを頭に入れておく必要があります。例として、水回りをまとめること、建物を長方形などのシンプルな形にすることが挙げられます。